Especialistas en Property law para transacciones seguras

Ofrecemos asesoramiento jurídico de alta especialización en el sector inmobiliario español. Salvaguardamos sus intereses patrimoniales frente a contingencias urbanísticas, fiscales y contractuales.

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Arquitectura moderna en Valencia representativa de transacciones seguras
Garantía de rendimiento

Casos de éxito documentados

Adquisición internacional Resuelto

Auditoría legal de finca rústica

Detección y subsanación de cargas registrales no declaradas y discrepancias catastrales de linderos antes de la firma de escrituras.

Ahorro fiscal estimado 18.400 €
Desarrollo residencial Resuelto

Licencias de obra paralizadas

Resolución de expedientes administrativos complejos ante la administración municipal para la reanudación de una promoción residencial.

Tiempo de resolución 4 meses
Derecho sucesorio Resuelto

Herencia de bienes no residentes

Liquidación de impuestos de sucesiones y adjudicación de un patrimonio inmobiliario distribuido en múltiples jurisdicciones autonómicas.

Patrimonio adjudicado 1.2M €
Áreas de actuación

Servicios jurídicos especializados en derecho de propiedad

Transacciones seguras

Ejecutamos auditorías completas de la situación legal de cualquier inmueble en territorio español, analizando cargas, servidumbres y deudas comunitarias preexistentes.

  • Redacción y análisis de contratos de arras y de opción de compra.
  • Asistencia letrada en la firma de escrituras públicas.
  • Inscripción registral y liquidación de impuestos asociados.

Planificación fiscal

La optimización impositiva es clave en toda operación inmobiliaria. Diseñamos estructuras fiscales eficientes para residentes y no residentes.

  • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP).
  • Declaraciones del impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR).
  • Plusvalía municipal y reclamaciones por valoraciones erróneas.

Litigios y discrepancias

Defendemos sus derechos de propiedad ante los tribunales ordinarios en conflictos de lindes, vicios ocultos de construcción o incumplimientos contractuales.

  • Acciones de división de cosa común en copropiedades.
  • Reclamaciones por defectos de construcción y vicios ocultos.
  • Procedimientos de desahucio y recuperación de la posesión.
Herramienta estimativa

Estimación de costes de transmisión

Impuestos estimados (Comunidad Valenciana) 25.000 €
Gastos de notaría y registro (Aprox.) 1.500 €
Total costes adicionales 26.500 €
Resolución de dudas

Preguntas frecuentes sobre derecho de propiedad

A diferencia de otros profesionales del sector, un abogado independiente de Property law vela exclusivamente por sus intereses. Analizamos la viabilidad urbanística de la finca, verificamos que no existan expedientes sancionadores y garantizamos que el contrato de compraventa no contenga cláusulas lesivas.
Si adquiere una propiedad de segunda mano, deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en la Comunidad Valenciana se sitúa con carácter general en el 10%. Además, anualmente estará sujeto al Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) y al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de carácter municipal.
Estas discrepancias se solucionan mediante expedientes de rectificación de descripción, habitualmente tramitados a través del procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria. Requiere la aportación de una representación gráfica georreferenciada alternativa redactada por un técnico cualificado.
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